广州未来城市天际线 历数在建摩天大厦_网易房产

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年07月06日

  比来在广州城市规划中不难听到一个词:高楼。白鹅潭将建广州第一高楼跨越600米的钻石大厦;广州南站规划披露将建起350米的标记性塔楼;白云新城绿地核心将制造超高层塔楼,高度达到200米;还有不少楼盘纷纷传出申请“拔高”的动静。而跟着摩天高楼越来越遭到青睐,广州在各个重点成长的区域都已近稠密分布摩天大厦,大有一种与天试比高之势。

  客岁底,白鹅潭经济圈规划正式通过,定位为“广佛之心+国际贸易核心”,包罗沙面总部经济区、滨水商务区、商务休闲旅游区、新型商住区、商贸旅游区、文化创意财产区和电子数码港等“六区一港”。本年3月,荔湾区新任区长唐航浩透露,白鹅潭600多米高楼已确定要建,且要建全市容积率最低的总部经济圈,平均容积率仅为1.2,区域利好再度凸显。

  客岁荔湾区赴港招商时曾推介白鹅潭新隆沙地块将集中整个经济圈最有气焰和特色的建筑。有动静称,世界第二、广州第一的600多米高楼将建在白鹅潭。现广州市规划部分曾经敲定,600多米高楼已命名为“钻石大厦”。

  据领会,35平方公里的白鹅潭经济圈先行启动区有3.5平方公里,但颠末细致控规,线平方公里。此外,白鹅潭经济圈的平均容积率就只要1.2,这也是市内同类经济带规划中,容积率最低一个。

  日前,上海绿地集团进军华南的首个项目——广州白云绿地核心正式奠定。这个核心将由7栋标记性建筑物构成,主楼高达200米,是广州北部城区第一高楼。

  广州白云绿地核心位于白云新城,临近地铁2号线号线万平方米,总建筑面积约27万多平方米,作为白云区最高的地标性建筑,白云绿地核心包罗超高层塔楼,高度200米,定位为5A超甲级国际化写字楼;贸易裙楼高度30米,制造包罗高级百货、精品超市、五星级片子院、高档酒楼、金融办事核心、室内步行街等六大主力业态在内的大型时髦购物核心。

  项目打算2013年建成利用,绿地集团已起头招商工作,主力业态根基落定,本年下半年将对部门街铺和部门地铁贸易进行招商落位。

  “新广州、新商机”——广州首个大型地盘推介会日前在花圃酒店举行,100多家开辟商云集于此,而南站周边地块初次冷艳登场。

  广州南站作为华南地域的交通新门户,是广州重点制造的另一大商圈。跨越10条轨道交通的引入,去世界上也是绝无仅有的。曾经开通的武广高铁及广珠城际轻轨为该地域带来了相当的人气,跟着南广、贵广高铁,以及广佛环线、广莞惠等城际快速的接入,南站地域将快速旺起来。

  而南站最大的亮点是,其A0516地块规划为广州南站地域的制高点——350米标记性塔楼,与391米高的中信广场仅相差41米。该塔楼一旦建成,便将成为仅次于珠江新城西塔、东塔和中信广场的广州第四高楼。该塔楼在南站的东北面,处在中轴线的北侧,建成后,将成为集景观、文娱、贸易办事为一体的公共型休闲公共空间,是表现文化、时髦与滨水的双重特色相连系的公共勾当核心。

  530米高!广州新地标超高层建筑——珠江新城东塔,项目规划116层,总投资超100亿元,估计2016年完工并投用,届时将与西塔和电视塔彼此辉映,配合修建广州城市中轴线国际程度的地标建筑群。

  据悉,东塔规划扶植116层,包罗地上部门113层,地下部门3层。东塔包罗一座超五星级酒店、最高办事尺度的国际化公寓、国际尺度的甲级写字楼和商场。此中酒店位于东塔最高部门,大堂将设在东塔顶端。“这里当前将是世界上最高的酒店大堂。”K PF公司相关担任人暗示,届时市民从地下乘坐电梯到东塔酒店大堂只需50秒到一分钟,能够俯视全城,电梯平均上升速度达到每秒约9米。

  投资方周大福集团副董事长、新世界中国地产主席郑家纯博士曾暗示,他对广州和珠江新城的将来充满决心,这是一个“很是伟大的投资”。他透露,东塔将来只租不售,将长线持有。

  近期以来,楼宇调整规划“拔高”的现象有延伸之势,先是亚运城,接着是珠江新城、番禺,纷纷有楼盘申请“拔高”。而目前,在建的江景超高层则有爱群荟景湾、保利西海岸、万科金域华庭北区、新鸿基林和村项目等。此中,位处海珠区同福西路的万科华庭北区的一栋超高层将达到56层,将成为目前在建的超高层室第中的最高。【细致】

  高度:48层

  最新动态:爱群荟景湾现推户型面积为330㎡和360㎡两种户型;45层和46层为1梯1户的700多㎡的大平层单元;47层和48层为1000多㎡的复式单元,目前均价65000元/㎡,带8000-10000元/㎡装修。

  编纂点评:爱群荟景湾豪宅标识较着,具有南向一线米高的首层架空、半岛式五星物业办事,但准入门槛较高。

  高度:50层

  最新动态:逸翠湾推228㎡的四房单元,位于高层,带奢华装修均价38000元/㎡。

  编纂点评:逸翠湾交通便利位于地铁一号线、将来六号线黄沙站上盖,是名副其实的双地铁物业,小区就有公交车站,有多条线路收支。周边配套十分完美。目前在售产走品舒服型路线,为双主套设想,面积较大的主套南向望江,并且带衣帽间。

  高度:45层

  最新动态:仅剩330-734㎡的三房至五房复式单元,售价为45000-55000元/㎡,带15000元/㎡奢华装修。

  编纂点评:项目所处的珠江新城东区商务空气更稠密,各项市政配套设备根基到位,栖身和投资价值看好。公交发财,双地铁交汇,交通便当。楼下就是公交站,距离地铁也很近。项目采用智能化家居办理,私密性、平安性都有保障。高尺度装修,户型豪侈大气。

  高度:48层

  最新动态:华标品峰现推270㎡典范跃式设想大宅,售价36000元/㎡起。

  编纂点评:华标品峰位于滨江东板块,交通便当,周边文化空气浓。大厅大户的跃式空间显得很是宽敞。270°的景观设想,现场环视视野与江景融为一体;并且各户型之间南北对流,智能换风系统随时输送清爽空气。别的,整个社区在户型机关上,大部门户型每个房间都能够观望珠江美景。

  高度:D地块位处活动员村与手艺官员村之间,南边是配套学校,未来的高层建筑全体上并不会对活动员村或手艺官员村已建成楼宇形成遮挡。将来将扶植三栋32层室第、两栋48层室第、两栋52层室第以及六栋55层室第,合计50层以上的超高层达到八栋。这也是目前广州室第市场上罕有的大型超高层室第小区。

  编纂点评:亚运城制造的是卫星城的概念,为整购物、餐饮、文娱、医疗、中小学等各项公共设备一应俱全的高质量糊口社区。

  高度:万科华庭北区的一栋超高层将达到56层,将成为目前在建的超高层室第中的最高。

  编纂点评:万科华庭位于滨江人民桥畔,项目离江边只要两三百米的直线距离,高层能享遭到一线江景。老城区周边糊口配套齐备,衣食住行教育医疗一应俱全。

  广州的城市扶植不断“节节高”,从昔时东南亚第一高楼爱群大厦,到27层的广州宾馆,再到63层的广东国际大厦、80层的中信广场、600米高的“广州塔”,广州的大楼高度不断占领中国内地鳌头。现在,广州“第一高”的记载又将被刷新,跨越600米高的摩天大楼已列入规划。近日,广州更被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。对于接连不断的“摩天喜信”,广州人该喜仍是忧?【细致】

  广州“长高”纪事

  广州最早的高层建筑大要要算15层的爱群大厦,高64米,其时是东南亚第一高楼。听说,1931年,香港派来的设想人员,是采用美国的摩天大楼格局建筑爱群的。

  解放后,在其旁边从头建一座新爱群,比老爱群超出跨越3米,是成心而为之。1965年,地方下拨300万元,作为维修旧爱群大厦的费用。广州市委考虑到形势的需要,决定将这笔钱用来建一幢新大厦。从1965年4月起头拆迁,只用了一年即落成。新爱群有18层,高67米。

  20世纪60年代经济坚苦期间事后,广州的两届买卖会,外国和港澳的搭客来得不少。那时候宾馆稀缺。广州市委向中南局演讲,陶铸再向周总理报告请示,要求建一座给外宾用的宾馆。随后,地方拨给广州600万元,作为建宾馆的专款。贺龙副总理对广州市长曾生等说,中国在本人的地盘上建高楼,应比帝国主义在中国建的要高,具体就是比上海的国际饭馆还要高。

  广州顿时派人到上海,丈量国际饭馆的高度。最初决定,广州的宾馆楼高27层,比国际饭馆高3层,总高度也比国际饭馆多3米,地址选在海珠广场。后来这幢楼被定名为“广州宾馆”,老苍生不断叫它“二十七层”。那时广州人都以这幢全国第一高楼为骄傲。

  解放后的30年间,北京、广州等大城市兴建了一批高层室第和公共建筑,广州市于1976年建成的白云宾馆(33层,高114.05米),占领了我国最高建筑的宝座近10年。

  此后,广州的“第一高”不竭向上“长”:上世纪90年代前期国内的第一高楼,是位于环市东路的广东国际大厦(俗称“63层”),它是广州的地标。该楼高200.18米。大楼里独一的酒店广东国际大酒店曾是中国最高的五星级酒店。酒店有两套总统套房,被德国、英国两国的领事持久包用,作为其总领事的住房。

  1997年建成的楼高391米、80层的中信广场,不单其时领先全国,至今仍是华南地域第一高楼。

  这个“最高”记载,不断在不竭被刷新

  白鹅潭将竖广州将来“第一高”

  近日,广州市当局常务会议上通过了《白鹅潭地域节制性细致规划》(下称《控规》),市规划局对《控规》进行解读时透露,白鹅潭地域将建筑高度跨越600米的钻石大厦,这将是将来广州“第一高”摩天大楼。

  目前,广州市全市制高点是新中轴线上的“小蛮腰”电视塔,海拔总高度600米,此中塔高450米,天线米摆布。其次是同处于新中轴线上的珠江新城广州国际金融核心(材料、团购、论坛、二手)IFC,高432米,该大楼已超越中信广场成为目前广州最高的写字楼。不外,曾经开工的珠江新城双子塔东塔,高度将达到530米,将超越广州国际金融核心成为新科“状元”。

  摩天城市排行榜数据显示,虽然上海GDP曾经超越香港,然而目前香港仍然是中国总部经济最为稠密的城市,但上海与香港的差距曾经很是小。广州的GDP总量虽然曾经跨越深圳,但深圳作为华南金融核心、总部经济相对广州发财。别的,按照GDP排名,姑苏、青岛等城市位居全国前十,但这些城市仍然处于工业成长阶段,因而未能催生足够的摩天建筑,排名反而在前十之外。比力特殊的例子是北京:因为作为首都的限高要素,北京的GDP总量虽位居全国第二且总部经济发财,但摩天建筑的总数却仅位居全国第八位。

  阐发2011中国十大摩天潜力城市数据能够看出,在2011中国十大摩天城市中排名第一的香港,城市扶植曾经相当成熟,根基没有新增摩天项目,因此跌出该榜单。与香港成长程度根基相当的上海,也从十大摩天城市的第二位跌至该榜第5位,但仍然连结较强后发势头。而位于榜单中的大部门摩天新秀城市,都属于国度“十二五”期间新增核准的国度核心城市或分析鼎新示范区,根基都与新一轮的国度计谋相关,好比广州被定位为“国度核心城市之一”,深圳是“分析配套鼎新示范区”、天津“滨海分析鼎新示范区”、沈阳(国度新型工业化分析配套鼎新试验区)、重庆、成都“城乡统筹分析鼎新示范区”、武汉(两型社会分析鼎新示范区)等。

  1999年,出名经济学家安德鲁劳伦斯总结出了一个“摩天大楼指数”,将经济危机与摩天大楼的建成联系起来,他发觉,世界最高峻楼的开工扶植,与贸易周期的猛烈波动高度相关,世界最高峻楼的兴建凡是都是经济阑珊到来的前兆。劳伦斯将他的这一惊人发觉称为“百年病态联系关系”,那就是:大厦建成,经济阑珊。

  “摩天楼指数”(Skyscraper Index)是德意志银行经济学家安德鲁劳伦斯在1999年提出的概念。他发觉经济阑珊或股市萧条往往都发生在新高楼落成前后。宽松的当局政策及对经济乐观的立场,经常会激励大型工程的兴建。然而,当过度投资与投契心理惹起的泡沫即将危及经济时,政策也会转为收缩以应对危机,使得摩天大楼的落成成为政策与经济改变的先声。

  美国“纽约胜家大厦”和“大城市人寿大厦”1908年前后落成,随后金融危机席卷全美,数百家中小银行倒闭;1930年“克莱斯勒大厦”和1931年“帝国大厦”落成,纽约股市崩盘、美国与全球经济大萧条;1973年纽约“世界商业核心”、1974年芝加哥“西尔斯大厦”接踵落成,不久迸发石油危机;1997年吉隆坡“双子塔楼”染指世界最高建筑之际,亚洲金融危机迸发。2008年,上海全球金融核心成为中国第一高楼,同年中国股市起头萎靡。2010年,全球第一高楼哈里发塔落成,迪拜房产价钱继2009年重挫50%后再跌30%。

  劳伦斯现在遭到了国内的一家民间机构的挑战。一家研究高层建筑和城市成长的机构摩天城市网认为,超等大楼的封顶未必代表着地域经济的阑珊。它测验考试用实证研究来证伪劳伦斯的“魔咒”,其供给的案例包罗:1909年213米纽约“大城市人寿大厦”落成后,虽然金融危机席卷全美,但仅隔几个月,更高的230米伍尔沃斯大厦又起头动工。1997年吉隆坡双子塔落成,亚洲金融危机迸发,统一年,509米的新世界第一高楼台北101正式批地震工。第二年,香港新的第一高楼国际金融核心动工。

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